Estimation théorique
Rue Albert 1er,54800 Jarny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert 1er,54800-Jarny indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-lès-Conflans (54002), comprenant 233 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-lès-Conflans (54002), comprenant 233 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-09 | 4 | RUE MARAT | 4 | 85 | 586 | 127000€ | 1494€ |
2020-07-31 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 100 | 859 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-15 | 7 | RUE KARL MARX | 5 | 95 | 1021 | 223500€ | 2353€ |
2019-07-19 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 90 | 596 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-10 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 90 | 596 | 171000€ | 1900€ |
2019-10-31 | 5 | RUE KARL MARX | 5 | 92 | 468 | 171000€ | 1859€ |
2022-02-01 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 81 | 420 | 201000€ | 2481€ |
2021-06-16 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 92 | 535 | 213750€ | 2323€ |
2021-10-21 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 110 | 490 | 200000€ | 1818€ |
2021-02-15 | 8 | RUE KARL MARX | 6 | 116 | 916 | 190500€ | 1642€ |
2019-07-18 | 13 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 74 | 555 | 133000€ | 1797€ |
2021-10-07 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 227 | 513 | 184000€ | 811€ |
2021-06-11 | 6 | RUE KARL MARX | 6 | 113 | 518 | 237500€ | 2102€ |
2020-10-27 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 142 | 578 | 226000€ | 1592€ |
2019-12-27 | 87 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 106 | 702 | 155000€ | 1462€ |
2019-06-20 | 1 | RUE KARL MARX | 6 | 109 | 445 | 137400€ | 1261€ |
2022-11-30 | 4 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 94 | 564 | 160000€ | 1702€ |
2022-03-16 | 89 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 92 | 572 | 184000€ | 2000€ |
2021-04-29 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 97 | 771 | 150000€ | 1546€ |
2020-08-19 | 2 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 100 | 331 | 159600€ | 1596€ |
2021-11-23 | 6 | RUE LENINE | 5 | 92 | 465 | 169000€ | 1837€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DES FRERES DAUM | 4 | 122 | 100 | 247000€ | 2025€ |
2020-01-21 | 24 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 94 | 748 | 94000€ | 1000€ |
2023-03-28 | 84 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 63 | 396 | 119640€ | 1899€ |
2021-09-10 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 418 | 188450€ | 1885€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DES FRERES DAUM | 5 | 110 | 205 | 275000€ | 2500€ |
2020-02-17 | 24 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 102 | 728 | 394000€ | 3863€ |
2020-09-02 | 8 | RUE LENINE | 5 | 92 | 808 | 165150€ | 1795€ |
2019-09-06 | 6 | RUE JULES VALLES | 5 | 92 | 475 | 60000€ | 652€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DES FRERES DAUM | 4 | 90 | 374 | 123500€ | 1372€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES FRERES DAUM | 6 | 144 | 500 | 238000€ | 1653€ |
2022-08-02 | 2 | RUE PASCAL | 5 | 89 | 646 | 214500€ | 2410€ |
2023-06-08 | 1 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 93 | 197 | 243430€ | 2618€ |
2021-07-29 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 79 | 421 | 209800€ | 2656€ |
2020-02-04 | 13 | RUE DES FRERES DAUM | 5 | 107 | 0 | 167000€ | 1561€ |
2023-01-09 | 2 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 101 | 460 | 212000€ | 2099€ |
2023-05-11 | 2 | RUE PIERRE COURTADE | 5 | 100 | 417 | 207000€ | 2070€ |
2019-06-27 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 100 | 714 | 143500€ | 1435€ |
2020-06-02 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 92 | 484 | 140600€ | 1528€ |
2020-06-15 | 3 | RUE PASCAL | 4 | 90 | 540 | 142420€ | 1582€ |
2019-11-07 | 22 | RUE DES FRERES DAUM | 6 | 111 | 103 | 167200€ | 1506€ |
2021-01-28 | 22 | RUE DES FRERES DAUM | 6 | 111 | 103 | 212000€ | 1910€ |
2020-01-03 | 5 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 79 | 474 | 150000€ | 1899€ |
2021-02-12 | 31 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 92 | 606 | 173000€ | 1880€ |
2022-06-03 | 12 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 93 | 601 | 71000€ | 763€ |
2022-03-11 | 12 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 93 | 601 | 142000€ | 1527€ |
2020-06-17 | 3 | RUE BICHAT | 5 | 91 | 572 | 180000€ | 1978€ |
2019-11-29 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 89 | 671 | 180000€ | 2022€ |
2020-08-21 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 85 | 599 | 156500€ | 1841€ |
2023-02-27 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 72 | 520 | 165000€ | 2292€ |
2022-07-07 | 13 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 66 | 426 | 169500€ | 2568€ |
2023-05-30 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 66 | 439 | 173250€ | 2625€ |
2020-10-05 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 84 | 913 | 158000€ | 1881€ |
2020-07-15 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 85 | 684 | 180000€ | 2118€ |
2023-05-12 | 39 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 65 | 595 | 130000€ | 2000€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 79 | 571 | 120970€ | 1531€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 261 | 142500€ | 1781€ |
2020-10-29 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 105 | 497 | 150000€ | 1429€ |
2019-07-12 | 8 | RUE BICHAT | 3 | 79 | 560 | 80000€ | 1013€ |
2021-10-14 | 4 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 66 | 506 | 90000€ | 1364€ |
2022-08-18 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 120 | 812 | 218500€ | 1821€ |
2021-02-06 | 72 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 103 | 476 | 182100€ | 1768€ |
2020-01-31 | 23 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 65 | 619 | 75000€ | 1154€ |
2019-11-26 | 9 | RUE DU VINGT SIX AOUT | 6 | 88 | 443 | 151200€ | 1718€ |
2023-02-20 | 9 | RUE DU VINGT SIX AOUT | 6 | 88 | 443 | 185000€ | 2102€ |
2021-01-05 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 66 | 317 | 100000€ | 1515€ |
2023-06-16 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 130 | 565 | 140000€ | 1077€ |
2020-03-12 | 30 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 112 | 692 | 145000€ | 1295€ |
2020-08-27 | 6 | RUE VOLTAIRE | 4 | 62 | 409 | 100000€ | 1613€ |
2021-10-12 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 582 | 150000€ | 1579€ |
2022-10-03 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 66 | 343 | 70000€ | 1061€ |
2019-10-21 | 9 | RUE VOLTAIRE | 4 | 66 | 444 | 90000€ | 1364€ |
2020-07-30 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 66 | 438 | 120000€ | 1818€ |
2020-06-02 | 10 | RUE VOLTAIRE | 4 | 69 | 399 | 85000€ | 1232€ |
2020-05-11 | 10 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 78 | 478 | 85000€ | 1090€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 86 | 444 | 193000€ | 2244€ |
2021-10-21 | 11 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 72 | 367 | 110000€ | 1528€ |
2020-05-15 | 117 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 122 | 2000 | 183000€ | 1500€ |
2022-06-23 | 36 | RUE BOSSUET | 4 | 109 | 523 | 237500€ | 2179€ |
2022-01-26 | 43 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 163 | 1137 | 165500€ | 1015€ |
2022-03-23 | 33 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 144 | 500 | 263750€ | 1832€ |
2021-02-16 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 89 | 444 | 55000€ | 618€ |
2019-06-20 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 7 | 153 | 599 | 180000€ | 1176€ |
2021-12-21 | 35 | RUE BOSSUET | 5 | 100 | 659 | 234000€ | 2340€ |
2021-10-14 | 1 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 72 | 312 | 80000€ | 1111€ |
2019-10-10 | 14 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 80 | 469 | 105000€ | 1313€ |
2022-02-28 | 31 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 474 | 207300€ | 2229€ |
2022-11-03 | 11 | PL LECLERC | 6 | 92 | 537 | 176000€ | 1913€ |
2021-09-13 | 57 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 358 | 191950€ | 1511€ |
2019-07-08 | 8 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 96 | 370 | 134000€ | 1396€ |
2022-07-18 | 46 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 80 | 618 | 100000€ | 1250€ |
2019-06-28 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 261 | 102000€ | 1030€ |
2023-03-21 | 39 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 1161 | 199550€ | 2057€ |
2021-07-08 | 9 | PL LECLERC | 6 | 92 | 753 | 130000€ | 1413€ |
2019-12-18 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 256 | 107000€ | 1176€ |
2022-09-26 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 605 | 139500€ | 2082€ |
2021-09-02 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 253 | 87000€ | 1101€ |
2020-11-12 | 20 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 80 | 471 | 144000€ | 1800€ |
2021-11-25 | 22 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 67 | 261 | 103000€ | 1537€ |
2020-06-17 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 234 | 137000€ | 1292€ |
2020-08-20 | 33 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 88 | 601 | 151000€ | 1716€ |
2021-11-24 | 7 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 72 | 379 | 129000€ | 1792€ |
2019-11-13 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 218 | 101000€ | 1278€ |
2023-01-12 | 44 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 168 | 60000€ | 682€ |
2021-12-08 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 314 | 182000€ | 1583€ |
2021-08-02 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 337 | 140000€ | 2000€ |
2020-08-31 | 23 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 67 | 300 | 77000€ | 1149€ |
2020-04-16 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 72 | 469 | 95000€ | 1319€ |
2021-08-26 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 72 | 469 | 133250€ | 1851€ |
2021-02-05 | 84 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 80 | 354 | 40000€ | 500€ |
2021-06-24 | 52 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 83 | 491 | 110000€ | 1325€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 83 | 288 | 100000€ | 1205€ |
2023-02-20 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 455 | 160860€ | 2401€ |
2022-11-24 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 490 | 174000€ | 1933€ |
2021-07-01 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 147 | 943 | 290000€ | 1973€ |
2022-12-07 | 16 | RUE MIRABEAU | 4 | 82 | 545 | 194750€ | 2375€ |
2019-08-08 | 25 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 72 | 675 | 91000€ | 1264€ |
2023-04-18 | 26 | RUE BOSSUET | 5 | 135 | 334 | 108000€ | 800€ |
2019-08-05 | 37 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 93 | 574 | 140000€ | 1505€ |
2023-01-13 | 30 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 76 | 462 | 79291€ | 1043€ |
2021-05-25 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 145 | 288 | 222600€ | 1535€ |
2021-03-22 | 14 | RUE MIRABEAU | 5 | 88 | 581 | 169000€ | 1920€ |
2020-06-15 | 32 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 79 | 422 | 110000€ | 1392€ |
2021-09-28 | 57 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 359 | 178000€ | 1780€ |
2021-01-14 | 22 | RUE VOLTAIRE | 4 | 68 | 465 | 95000€ | 1397€ |
2020-10-06 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 71 | 592 | 132000€ | 1859€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DIDEROT | 7 | 122 | 600 | 191773€ | 1572€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DIDEROT | 4 | 62 | 533 | 65000€ | 1048€ |
2020-07-03 | 22 | RUE BOSSUET | 5 | 91 | 481 | 95000€ | 1044€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 65 | 460 | 137950€ | 2122€ |
2021-07-28 | 50 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 101 | 500 | 130000€ | 1287€ |
2023-03-28 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 324 | 85000€ | 1269€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DIDEROT | 5 | 72 | 640 | 137000€ | 1903€ |
2019-10-18 | 20 | RUE BOSSUET | 5 | 72 | 482 | 78000€ | 1083€ |
2021-12-13 | 26 | RUE VOLTAIRE | 4 | 68 | 477 | 160300€ | 2357€ |
2020-09-04 | 52 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 92 | 219 | 160000€ | 1739€ |
2020-09-17 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 72 | 391 | 127000€ | 1764€ |
2020-06-17 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 458 | 75000€ | 938€ |
2020-05-22 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 553 | 100000€ | 1111€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DIDEROT | 5 | 72 | 451 | 125000€ | 1736€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DIDEROT | 5 | 72 | 387 | 165000€ | 2292€ |
2020-05-16 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 489 | 149000€ | 1863€ |
2023-03-20 | 35 | RUE VOLTAIRE | 4 | 67 | 472 | 159000€ | 2373€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DIDEROT | 5 | 72 | 417 | 155000€ | 2153€ |
2021-12-06 | 4 | RUE JULES MASSENET | 4 | 99 | 447 | 139000€ | 1404€ |
2019-09-23 | 24 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 128 | 277 | 143500€ | 1121€ |
2022-04-15 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 67 | 452 | 65000€ | 970€ |
2021-02-27 | 21 | AV LAFAYETTE | 3 | 89 | 786 | 52000€ | 584€ |
2023-02-27 | 23 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 54 | 126 | 77000€ | 1426€ |
2023-06-13 | 39 | RUE VOLTAIRE | 5 | 72 | 465 | 106000€ | 1472€ |